Rua Cayowaa, 524
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 132 m² | R$ 730.000 | R$ 5.530 |
| 04/2026 | 132 m² | R$ 700.000 | R$ 5.303 |
| 02/2026 | 262 m² | R$ 1.525.000 | R$ 5.821 |
| 01/2025 | 132 m² | R$ 660.000 | R$ 5.000 |
| 05/2024 | 132 m² | R$ 700.000 | R$ 5.303 |
| 01/2024 | 132 m² | R$ 650.000 | R$ 4.924 |
| 11/2023 | 132 m² | R$ 685.000 | R$ 5.189 |
| 07/2023 | 132 m² | R$ 680.000 | R$ 5.152 |
| 02/2023 | 132 m² | R$ 730.000 | R$ 5.530 |
| 02/2022 | 132 m² | R$ 620.000 | R$ 4.697 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cayowaa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.924 |
| 2020 | 2 | R$ 4.867 |
| 2021 | 1 | R$ 4.962 |
| 2022 | 1 | R$ 4.697 |
| 2023 | 3 | R$ 5.189 |
| 2024 | 2 | R$ 5.114 |
| 2025 | 1 | R$ 5.000 |
| 2026* | 3 | R$ 5.530 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cayowaa, 524?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 692.500, ou R$ 5.170 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cayowaa, 524?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.