Apartamento de 309 m² com 4 quartos na Rua Cayowaá, Perdizes: R$ 6,9 mi
R$ 6.890.000
R$ 22.294/m² · condomínio R$ 4.432 · IPTU R$ 1.795
- 309 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- 24º andar
- Metrô Perdizes a 320 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 146 dias, desde 10/06/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.888/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.165.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.217/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 6.890.000
- Coelho da FonsecaR$ 6.900.000
Descrição
Excelente cobertura duplex à venda em rua arborizada de Perdizes, região de alto IDH, na capital paulista. O imóvel, moderno e com planta bem elaborada, otimiza os seus 309m² de área útil distribuídos em 4 suítes, amplo living para 3 ambientes, com pé direito duplo e acesso à varanda gourmet, lavabo, sala de TV, escritório, cozinha planejada, área externa com jacuzzi, solarium com vista livre, área de serviço, dependências de funcionário, 4 vagas fixas na garagem e depósito privativo. O imóvel ainda conta com armários de excelente qualidade (Ornare), ar-condicionado em todos os ambientes, automação e acabamento de alto padrão. O condomínio tem lazer completo, com piscina coberta tipo raia, piscinas infantil e adulto, sauna, sala de massagem, academia, sala de ginástica, brinquedoteca, Playground, salão de jogos, espaço Pet, quadra poliesportiva, espaço gourmet com churrasqueira e salão de festas com ar condicionado. A localização é privilegiada, com fácil acesso às principais vias da região e próximo ao Shopping Bourbon, Shopping West Plaza, Allianz Park, diversos restaurantes, mercados, farmácias e outros inúmeros comércios e serviços. Agende uma visita e venha conhecer! Por gentileza, note que a disponibilidade e os valores aqui apresentados podem sofrer alterações sem prévio aviso. Consulte-nos!
