Apartamento de 150 m² com 4 quartos na Rua Cayowaá, Perdizes: R$ 3,9 mi
R$ 3.890.000
R$ 25.933/m² · condomínio R$ 1.700 · IPTU R$ 558
- 150 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 7 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Prédio Essência Perdizes
- Metrô Perdizes a 310 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 160 dias, desde 28/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.892/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.995.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 45 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.127/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 3.890.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 3.890.000
- RemaxR$ 3.890.000
- NorteLarR$ 3.990.000
Descrição
ARQUITETURA, DESIGN E FUNCIONALIDADE EM UM PROJETO ÚNICO. Localizado no Essência Perdizes by Setin, um dos condomínios mais desejados da região, este apartamento de 150 m² foi completamente transformado por um projeto de arquitetura e interiores que combina sofisticação, conforto e funcionalidade para a vida em família. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, o imóvel foi planejado para atender às necessidades de uma família com até três filhos, oferecendo ambientes acolhedores, excelente capacidade de armazenamento e soluções inteligentes que valorizam cada metro quadrado. E o melhor: será vendido porteira fechada. Todo o mobiliário, marcenaria planejada, iluminação decorativa, eletrodomésticos, equipamentos e elementos que compõem o projeto permanecem no imóvel, permitindo ao futuro proprietário simplesmente entrar e morar. A área social é o grande destaque da residência. Sala de estar, jantar, varanda gourmet e cozinha foram integradas em um ambiente amplo, elegante e convidativo, ideal para o convívio familiar e para receber convidados. Painéis amadeirados, marcenaria sob medida, iluminação arquitetônica e acabamentos cuidadosamente selecionados criam uma atmosfera contemporânea e atemporal. A cozinha impressiona pelo nível de detalhamento, com ilha central, eletrodomésticos embutidos, bancadas em superfície nobre e marcenaria de alto padrão, integrando praticidade e design de forma impecável. O lavabo merece destaque especial. Com revestimentos marcantes, bancada esculpida, m…
