Apartamento de 151 m² com 3 quartos na Rua Cayowaá, Perdizes: R$ 3,3 mi
R$ 3.295.000
R$ 21.821/m² · condomínio R$ 2.000
- 151 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Essência Perdizes By Setin
- Metrô Perdizes a 310 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 55 dias, desde 10/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 31% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.551/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 45 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.127/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.295.000
- LopesR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Perdizes com 151m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 2 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s). Informações do corretor associado Apartamento com planta generosa e conforto para a família, em região viva de Perdizes Sala e varanda amplas. Logo na entrada, a sala surpreende pelo tamanho e pela integração com a varanda, que tem praticamente a mesma dimensão. O resultado é um espaço amplo e fluido, perfeito para receber e viver o dia a dia com mais leveza. Planta versátil Originalmente com três suítes, uma delas foi transformada em escritório com marcenaria, ampliando a área de trabalho sem perder a possibilidade de reversão. Uma das suítes é mais ampla e traz ainda mais conforto para a rotina da família. Marcenaria e conveniência O apartamento é muito completo em marcenaria, garantindo organização e praticidade em todos os ambientes. Em um ponto estratégico do bairro, cercado por comércio e serviços, une comodidade e qualidade de vida em Perdizes. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
