Edifício Marcus, Rua Apinajés, 1268: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Marcus (Rua Apinajés, 1268), por R$ 660 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 7.054/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Apinajés, 1268 · Perdizes, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 990 m. Também anunciado como “Marcus”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Marcus
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.054/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 49 m² | 80 | R$ 300.000 |
| 25/03/2026 | 49 m² | 50 | R$ 320.000 |
| 21/07/2025 | 95 m² | 80 | R$ 460.000 |
| 18/07/2025 | 95 m² | 10 | R$ 540.000 |
| 29/05/2025 | 49 m² | 70 | R$ 330.000 |
| 18/02/2025 | 109 m² | 12 | R$ 540.000 |
| 24/09/2024 | 93 m² | 16 | R$ 480.000 |
| 12/08/2024 | 118 m² | 30 | R$ 600.000 |
| 22/07/2024 | 109 m² | 10 | R$ 560.000 |
| 11/04/2024 | 49 m² | 80 | R$ 153.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 310 mil | R$ 8.666/m² |
| 2025 | 4 | R$ 500 mil | R$ 7.287/m² |
| 2024 | 4 | R$ 520 mil | R$ 7.002/m² |
| 2023 | 4 | R$ 552 mil | R$ 6.985/m² |
| 2021 | 1 | R$ 490 mil | R$ 7.066/m² |
| 2020 | 1 | R$ 450 mil | R$ 6.489/m² |
| 2019 | 4 | R$ 350 mil | R$ 5.811/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Marcus foi construído em 1972 e tem 18 pavimentos e 74 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Marcus
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Marcus?
1 apartamento, por R$ 660 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Marcus?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.667/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.054/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Marcus?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/04/2026, foi de R$ 300.000 por 49 m² de área construída.
Quando o Edifício Marcus foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Marcus foi construído em 1972 e tem 18 pavimentos e 74 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Marcus fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 990 m em linha reta.