Edifício Joy, Rua Cajaíba, 655: 1 apartamento à venda e 14 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Joy (Rua Cajaíba, 655), por R$ 560 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 12.121/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cajaíba, 655 · Pompéia, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 1,0 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Joy
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.121/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 72 m² | 2 | R$ 550.000 |
| 24/07/2026 | 74 m² | 6 | R$ 470.000 |
| 02/07/2026 | 74 m² | 8 | R$ 500.000 |
| 28/05/2026 | 74 m² | 2 | R$ 490.000 |
| 12/05/2026 | 74 m² | 14 | R$ 460.000 |
| 31/10/2025 | 72 m² | 6 | R$ 480.000 |
| 23/01/2025 | 74 m² | 1 | R$ 425.000 |
| 02/12/2024 | 117 m² | 15 | R$ 1.250.000 |
| 21/08/2024 | 74 m² | 8 | R$ 526.000 |
| 12/08/2024 | 74 m² | 8 | R$ 460.000 |
Vendas por ano
30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 490 mil | R$ 12.039/m² |
| 2025 | 2 | R$ 452 mil | R$ 11.282/m² |
| 2024 | 6 | R$ 526 mil | R$ 12.912/m² |
| 2023 | 1 | R$ 480 mil | R$ 12.121/m² |
| 2022 | 5 | R$ 480 mil | R$ 11.794/m² |
| 2021 | 4 | R$ 475 mil | R$ 11.671/m² |
| 2020 | 7 | R$ 400 mil | R$ 9.828/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Joy foi construído em 2004 e tem 17 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Joy
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Joy?
1 apartamento, por R$ 560 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Joy?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.659/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.121/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Joy?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 550.000 por 72 m² de área construída.
Quando o Edifício Joy foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Joy foi construído em 2004 e tem 17 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Joy estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 430 dias; o mais antigo, desde 30/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Joy tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Joy fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 1,0 km em linha reta.