Edifício Advance, Avenida Professor Alfonso Bovero, 523: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Advance (Avenida Professor Alfonso Bovero, 523), por R$ 1,43 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.122/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Professor Alfonso Bovero, 523 · Sumaré, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 1,0 km. Também anunciado como “Advanced”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Advance
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.122/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 162 m² | 9 | R$ 700.000 |
| 07/07/2025 | 160 m² | 10 | R$ 800.000 |
| 29/02/2024 | 160 m² | 7 | R$ 715.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 750 mil | R$ 6.384/m² |
| 2024 | 1 | R$ 715 mil | R$ 6.122/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,35 milhão | R$ 11.558/m² |
| 2022 | 1 | R$ 700 mil | R$ 5.919/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Advance foi construído em 1978 e tem 14 pavimentos e 39 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Advance
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Advance?
1 apartamento, por R$ 1,43 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Advance?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.119/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.122/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Advance?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/07/2025, foi de R$ 700.000 por 162 m² de área construída.
Quando o Edifício Advance foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Advance foi construído em 1978 e tem 14 pavimentos e 39 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Advance fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 1,0 km em linha reta.