Edifício Itauba, Rua Araguari, 545: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Itauba (Rua Araguari, 545), de R$ 2,1 milhões a R$ 3,1 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 2,4 milhões em 09/2026 (ITBI). Dados de 05/11/2026.
Rua Araguari, 545 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 1,1 km. Também anunciado como “Itaúba”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Itauba
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.416/m² de área privativa (estimativa). Foram do 1º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 374 m² | 20 | R$ 2.400.000 |
| 05/08/2024 | 209 m² | 1 | R$ 1.235.723 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,4 milhões | R$ 11.884/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,24 milhão | R$ 10.949/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,38 milhão | R$ 12.228/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,21 milhão | R$ 10.721/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,23 milhão | R$ 10.854/m² |
| 2020 | 4 | R$ 1,08 milhão | R$ 9.614/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itauba foi construído em 1994 e tem 21 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itauba
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itauba?
2 apartamentos, de R$ 2,1 milhões a R$ 3,1 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itauba?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.559/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 11.416/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itauba?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/09/2026, foi de R$ 2.400.000 por 374 m² de área construída.
Quando o Edifício Itauba foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itauba foi construído em 1994 e tem 21 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Itauba estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 41 dias; o mais antigo, desde 25/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Itauba tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itauba fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 1,1 km em linha reta.