Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Araguari, Moema Pássaros: R$ 2,1 mi
R$ 2.100.000
R$ 19.091/m²
- 110 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 11º andar
- Metrô Eucaliptos a 1,1 km
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 41 dias, desde 25/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 20% acima do mercado. Comparamos com 187 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.839/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.845.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.416/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.100.000
Descrição
Apartamento no bairro Moema Pássaros com 110m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), dep. de empregados. Informações do corretor associado Excelente oportunidade de residir em Moema Pássaros. Este apartamento conta com uma localização privilegiada, próxima ao Parque Ibirapuera, renomadas escolas, padarias e todo o conforto proporcionado pelo comércio local do bairro. Sua planta é inteligentemente distribuída, proporcionando ambientes bem iluminados e aconchegantes, além de oferecer amplos armários para organização e praticidade no dia a dia. Agende já uma visita e venha conhecer todas as vantagens que este imóvel exclusivo pode oferecer a você e sua família. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
