Edifício Dona Nazha, Avenida Iraí, 428: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Dona Nazha (Avenida Iraí, 428), por R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 14.124/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Iraí, 428 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 580 m. Também anunciado como “NAZA”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Dona Nazha
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.124/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 60 m² | 11 | R$ 520.000 |
| 04/05/2026 | 60 m² | 1 | R$ 500.000 |
| 24/04/2026 | 60 m² | 1 | R$ 470.000 |
| 25/09/2025 | 60 m² | 8 | R$ 635.000 |
| 09/08/2024 | 60 m² | 4 | R$ 590.000 |
| 26/06/2024 | 60 m² | 8 | R$ 350.000 |
| 20/03/2024 | 60 m² | 3 | R$ 430.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 500 mil | R$ 14.124/m² |
| 2025 | 1 | R$ 635 mil | R$ 17.938/m² |
| 2024 | 3 | R$ 430 mil | R$ 12.147/m² |
| 2023 | 1 | R$ 480 mil | R$ 13.559/m² |
| 2021 | 1 | R$ 450 mil | R$ 12.712/m² |
| 2020 | 3 | R$ 400 mil | R$ 11.299/m² |
| 2019 | 1 | R$ 413 mil | R$ 11.667/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Dona Nazha foi construído em 1984 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Dona Nazha
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Dona Nazha?
1 apartamento, por R$ 550 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Dona Nazha?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.577/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.124/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Dona Nazha?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/06/2026, foi de R$ 520.000 por 60 m² de área construída.
Quando o Edifício Dona Nazha foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Dona Nazha foi construído em 1984 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Dona Nazha tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Dona Nazha fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 580 m em linha reta.