Nhambi Moema, Avenida Ibirapuera, 1375: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Nhambi Moema (Avenida Ibirapuera, 1375), por R$ 3,58 milhões; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 18.453/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Ibirapuera, 1375 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 680 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Nhambi Moema
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.453/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 205 m² | 6 | R$ 2.100.000 |
| 30/07/2026 | 198 m² | 10 | R$ 2.136.834 |
| 08/06/2026 | 241 m² | 6 | R$ 1.958.400 |
| 13/04/2026 | 205 m² | 9 | R$ 2.266.204 |
| 01/04/2026 | 215 m² | 12 | R$ 2.651.040 |
| 26/03/2026 | 205 m² | 7 | R$ 1.895.345 |
| 22/12/2025 | 198 m² | 12 | R$ 2.320.150 |
| 11/12/2025 | 212 m² | 5 | R$ 2.092.787 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 2,12 milhões | R$ 18.453/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,21 milhões | R$ 18.938/m² |
Sobre o prédio
O Nhambi Moema foi construído em 2025 e tem 16 pavimentos e 45 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Nhambi Moema
Quantos apartamentos estão à venda no Nhambi Moema?
1 apartamento, por R$ 3,58 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Nhambi Moema?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 29.344/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.453/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Nhambi Moema?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 2.100.000 por 205 m² de área construída.
Quando o Nhambi Moema foi construído e quantos andares tem?
O Nhambi Moema foi construído em 2025 e tem 16 pavimentos e 45 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Nhambi Moema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 36 dias; o mais antigo, desde 28/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Nhambi Moema tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Nhambi Moema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 680 m em linha reta.