Apartamento de 122 m² com 3 quartos em dos Nhambiquaras, Moema: R$ 3,6 mi
R$ 3.580.000
R$ 29.344/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 900
- 122 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Nhambi Moema
- Metrô Eucaliptos a 680 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 36 dias: Andaralto Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.273/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.972/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Andaralto ImóveisR$ 3.580.000
- LopesR$ 3.585.000
Descrição
?? Viva o melhor de Moema no Condomínio Nhambi ?? Descubra um apartamento exclusivo de 121 m², projetado para oferecer conforto, sofisticação e praticidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo. ? Características do imóvel • 3 dormitórios, sendo 3 suítes espaçosas e aconchegante • Andar alto com vista privilegiada • Elevador privativo para maior comodidade e segurança • 2 vagas de garagem cobertas • Condomínio novo e moderno, pensado para atender às necessidades da vida urbana ?? Estrutura do condomínio O Condomínio Nhambi Moema reflete o espírito vibrante da cidade e proporciona lazer e bem-estar em cada detalhe: • Portaria 24 horas • Academia equipada • Piscina adulto e infantil • Salão de festas e salão de jogos • Playground e brinquedoteca • Sauna para relaxamento • Rampas de acesso e área verde integrada ?? Localização privilegiada Situado na Alameda dos Nhambiquaras, o condomínio está próximo a importantes pontos de conveniência e lazer: • Shopping Ibirapuera • Hospital Moriah • Estação Eucaliptos e Estação Moema (linha Lilás do metrô) • DeRose Method Moema • CONSA – Colégio Franciscano N. S. Aparecida ?? Oportunidade única Este é o endereço ideal para quem busca unir qualidade de vida, mobilidade e lazer em um só lugar. Um espaço perfeito para famílias modernas que desejam viver com conforto e praticidade em Moema. ?? Agende já sua visita e venha conhecer o Condomínio Nhambi Moema. Seu novo lar espera por você!
