Edifício Rio Pardo, Avenida Iraí, 637: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Rio Pardo (Avenida Iraí, 637), por R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.692/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Iraí, 637 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 920 m. Também anunciado como “Rio Pardo”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Rio Pardo
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.692/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | 106 m² | 2 | R$ 850.000 |
| 03/09/2025 | 106 m² | 7 | R$ 650.000 |
| 09/01/2025 | 106 m² | 4 | R$ 670.000 |
| 07/12/2023 | 106 m² | 2 | R$ 830.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 850 mil | R$ 10.985/m² |
| 2025 | 2 | R$ 660 mil | R$ 8.529/m² |
| 2023 | 2 | R$ 735 mil | R$ 9.499/m² |
| 2021 | 2 | R$ 668 mil | R$ 8.626/m² |
| 2020 | 1 | R$ 635 mil | R$ 8.206/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rio Pardo foi construído em 1978 e tem 9 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Iraí → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Rio Pardo
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rio Pardo?
1 apartamento, por R$ 850 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rio Pardo?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.366/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.692/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rio Pardo?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/03/2026, foi de R$ 850.000 por 106 m² de área construída.
Quando o Edifício Rio Pardo foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rio Pardo foi construído em 1978 e tem 9 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rio Pardo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 8 dias; o mais antigo, desde 26/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rio Pardo tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rio Pardo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 920 m em linha reta.