Siga Moema, Avenida Iraí, 312: 12 apartamentos à venda
12 apartamentos à venda no Siga Moema (Avenida Iraí, 312), de R$ 510 mil a R$ 4,35 milhões; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 11.827/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Iraí, 312 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 490 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Siga Moema
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 7 | R$ 510 mil | R$ 610 mil | R$ 16.639/m² |
| 3 quartos | 5 | R$ 3,75 milhões | R$ 4,34 milhões | R$ 29.271/m² |
12 apartamentos à venda no Siga Moema
13% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
3 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.827/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 2º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 281 m² | — | R$ 1.561.119 |
| 28/11/2025 | 277 m² | 1 | R$ 2.041.790 |
| 21/10/2025 | 277 m² | 1 | R$ 3.900.000 |
| 05/08/2024 | 282 m² | 1 | R$ 1.723.475 |
| 19/07/2024 | 62 m² | 2 | R$ 351.130 |
| 18/07/2024 | 277 m² | — | R$ 3.230.000 |
| 12/06/2024 | 282 m² | 1 | R$ 1.723.475 |
| 13/09/2023 | 282 m² | — | R$ 2.330.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,56 milhão | R$ 9.747/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,97 milhões | R$ 18.816/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,72 milhão | R$ 10.722/m² |
| 2023 | 5 | R$ 2,33 milhões | R$ 14.495/m² |
| 2022 | 2 | R$ 2,03 milhões | R$ 12.756/m² |
Sobre o prédio
O Siga Moema foi construído em 2021 e tem 19 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Siga Moema
Quantos apartamentos estão à venda no Siga Moema?
12 apartamentos, de R$ 510 mil a R$ 4,35 milhões, anunciados por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Siga Moema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 22.775/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.827/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Siga Moema?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/07/2026, foi de R$ 1.561.119 por 281 m² de área construída.
Quando o Siga Moema foi construído e quantos andares tem?
O Siga Moema foi construído em 2021 e tem 19 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Siga Moema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 12 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 292 dias; o mais antigo, desde 29/05/2023. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Siga Moema tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Siga Moema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 490 m em linha reta.