Apartamento de 38 m² com 1 quarto na Avenida Iraí, Moema: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 19.737/m² · condomínio R$ 500
- 38 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Siga Moema
- Metrô Eucaliptos a 500 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.053/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 580.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.722/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 750.000
Descrição
STUDIO de alto padrão de 38 m², recém inaugurado e muito bem localizado no coração de Moema, atrás do shopping Ibirapuera e 1 quadra do metrô MOEMA, próximo de restaurantes, comércio, mercados e padarias. Prédio com design sofisticado e condomínio com salão de festas finamente mobiliado, espaço gourmet, lavanderia, piscina, sauna, segurança na rua, churrasqueira, brinquedoteca, playground e academia de alta qualidade. As janelas contam com brise móveis de alumínio na parte externa para posicionar de acordo com sua preferência de iluminação, a sacada possui um vidro de vedação pra manter os apartamentos silenciosos. Arquitetura imponente e projeto autoral do renomado escritório de arquitetura FGMF.22-11-22
