Apartamento de 30 m² com 1 quarto na Avenida Irai, Moema: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 21.930/m² · condomínio R$ 373 · IPTU R$ 161
- 30 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 2º andar
- Metrô Eucaliptos a 510 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 1.255 dias, desde 29/05/2023, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.639/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.722/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliária MJ Imóveis em Moema PássarosR$ 650.000
- RemaxR$ 650.000
Descrição
Venha conhecer esse encantador estúdio, totalmente mobiliado, localizado em uma das esquinas mais privilegiadas de Moema: Avenida Iraí com Alameda dos Maracatins. Com uma marcenaria e acabamentos de primeira qualidade, esse projeto arquitetônico diferenciado e inovador oferece um ambiente eficiente e exuberante. O estúdio conta com eletrodomésticos, aquecedor a gás e ar condicionado para seu conforto. Embora não possua vaga de garagem, o empreendimento compensa com uma ampla gama de opções de lazer. A área de lazer inclui brinquedoteca, churrasqueira, espaço gourmet, academia, lojas, piscina, playground, salão de festas, spa, terraço gourmet e lavanderia coletiva. Moema é um dos bairros mais desejados de São Paulo, oferecendo uma excelente qualidade de vida. Sua localização privilegiada permite fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida dos Bandeirantes, Avenida Indianópolis, República do Líbano e Avenida Ibirapuera. Além disso, o bairro possui um forte comércio local, com lojas, escolas, universidades e o renomado Shopping Ibirapuera. Hospitais, laboratórios e o Parque Ibirapuera também estão próximos. A região oferece ainda acesso conveniente ao transporte público, com a estação de metrô Moema a apenas 1 km de distância. Aproveite a oportunidade de viver em um estúdio tão encantador em um dos melhores bairros de São Paulo. Agende já sua visita e garanta essa excelente opção de moradia em Moema! Não perca essa chance de viver com qualidade, estilo e conforto. …
