Ibirapuera Park Houses, Alameda Jauaperi, 185: 32 apartamentos à venda

32 apartamentos à venda no Ibirapuera Park Houses (Alameda Jauaperi, 185), de R$ 425 mil a R$ 13,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 24 por R$ 20.956/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.

Alameda Jauaperi, 185 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 320 m. Anúncios de 20 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda32R$ 425 mil a R$ 13,5 milhões

m² pedidoR$ 29.412/m²mediana das unidades à venda

m² pago no ITBIR$ 20.956/m²24 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +40%

Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos

Tempo no mercado321 diasem média, pelo menos · 17 de 32 com data das imobiliárias

Baixaram de preço1no último mês · acompanhamos desde 29/10/2026

Preço por número de quartos no Ibirapuera Park Houses

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	6	R$ 425 mil	R$ 525 mil	R$ 25.595/m²
2 quartos	1	R$ 3,65 milhões	R$ 3,65 milhões	—
3 quartos	17	R$ 3,6 milhões	R$ 4,5 milhões	R$ 29.791/m²
4 quartos ou mais	5	R$ 8,5 milhões	R$ 13,5 milhões	R$ 48.043/m²

32 apartamentos à venda no Ibirapuera Park Houses

13% abaixo do mercado

R$ 450.000

22 m² · 1 quarto · 11º andar

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 554.000menor de 2 preços

21 m² · 1 quarto · 1 suíte · 9º andar

153 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 23.529/m²

R$ 3.600.000

3 quartos · 10º andar

Preço de mercado

R$ 3.650.000

153 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas · 2º andar

R$ 23.856/m²

R$ 3.650.000

153 m² · 3 quartos · 2 vagas

R$ 23.856/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 3.990.000menor de 2 preços

158 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas · 7º andar

R$ 25.253/m²

↓ Baixou R$ 260 mil em 05/11

Preço de mercado

R$ 3.990.000

158 m² · 3 quartos · 2 suítes · 1 vaga

R$ 25.253/m²

R$ 4.100.094

3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

Preço de mercado5 imobiliárias

R$ 4.208.050menor de 5 preços

153 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas · 16º andar

R$ 27.504/m²

Preço de mercado4 imobiliárias

R$ 4.300.000menor de 4 preços

153 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 28.105/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 4.500.000menor de 2 preços

153 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 29.412/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 4.558.000menor de 3 preços

153 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 29.791/m²

Preço de mercado

R$ 4.600.000

153 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 30.065/m²

R$ 4.600.000

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 4.621.000menor de 2 preços

153 m² · 3 quartos · 3 suítes · 3 vagas

R$ 30.203/m²

4 imobiliárias

R$ 4.682.412menor de 4 preços

153 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 30.604/m²

Acima do mercado6 imobiliárias

R$ 4.990.000menor de 6 preços

153 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas · 8º andar

R$ 32.614/m²

Acima do mercado

R$ 6.000.000

153 m² · 3 quartos · 3 vagas

153 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

153 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas · 13º andar

R$ 46.405/m²

R$ 8.500.000

281 m² · 4 quartos · 3 vagas

R$ 30.249/m²

3 imobiliárias

R$ 11.400.000menor de 3 preços

281 m² · 4 quartos · 4 suítes · 3 vagas

R$ 40.569/m²

Acima do mercado3 imobiliárias

R$ 13.500.000menor de 3 preços

281 m² · 4 quartos · 4 suítes · 3 vagas · 27º andar

R$ 48.043/m²

Acima do mercado

R$ 13.500.000

281 m² · 4 quartos · 3 vagas

R$ 48.043/m²

Acima do mercado

R$ 13.500.000

281 m² · 4 quartos · 3 vagas

anúncio pode estar desatualizado

O que se pagou neste prédio

24 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 20.956/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 27º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Data	Área construída	Andar	Valor pago
24/09/2026	289 m²	22	R$ 3.696.000
28/08/2026	289 m²	21	R$ 3.854.000
28/08/2026	289 m²	22	R$ 3.628.400
29/06/2026	42 m²	—	R$ 500.000
30/04/2026	289 m²	13	R$ 3.463.562
16/03/2026	289 m²	14	R$ 2.953.609
19/02/2026	289 m²	23	R$ 4.750.000
28/01/2026	289 m²	12	R$ 3.653.028
07/01/2026	42 m²	—	R$ 420.000
23/12/2025	289 m²	2	R$ 3.068.816

Vendas por ano

24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (privativo est.)
2026	9	R$ 3,63 milhões	R$ 22.026/m²
2025	15	R$ 3,07 milhões	R$ 18.629/m²

Sobre o prédio

O Ibirapuera Park Houses foi construído em 2024 e tem 29 pavimentos e 110 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes16 aptos · desde R$ 500 milFinder Imóveis7 aptos · desde R$ 4,34 milhõesCoelho da Fonseca6 aptos · desde R$ 3,65 milhõesVitória Flats5 aptos · desde R$ 4,1 milhõesEscodelar Imóveis4 aptos · desde R$ 4,58 milhõesRemax2 aptos · desde R$ 425 milLello Imóveis2 aptos · desde R$ 450 milAnglo Americana Imóveis2 aptos · desde R$ 4,4 milhõesVista Paulistana Imóveis2 aptos · desde R$ 6 milhõesCasa1921 apto · desde R$ 550 milFifty Imóveis1 apto · desde R$ 568 milJ Nogueira Imoveis1 apto · desde R$ 3,6 milhõesGanan Imóveis1 apto · desde R$ 3,99 milhõesShisan1 apto · desde R$ 4,25 milhõesNorteares1 apto · desde R$ 4,3 milhõesAlto do Ipiranga1 apto · desde R$ 4,6 milhõesOlhar de Corretora1 apto · desde R$ 4,6 milhõesBroker Vip Imobiliária1 apto · desde R$ 4,73 milhõesFerreira Melhores Imóveis1 apto · desde R$ 5 milhõesVed Imóveis1 apto · desde R$ 6,2 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, elevador.

Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua

Edifício Rousseau7 The Collection Moema6 Edifício Tolouse6 Edifício Moema Hyde Park4 Ed. Atelier 834 Edifício Prime Boulevard4 Edifício Jauaperi4 Edifício Clermont3 Edifício Luciana3 Edifício Maison D'avignon2 Edifício Moema By The Park2 Edifício Etern Ibirapuera2

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Apartamentos à venda na Alameda Jauaperi → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Ibirapuera Park Houses

Quantos apartamentos estão à venda no Ibirapuera Park Houses?

32 apartamentos, de R$ 425 mil a R$ 13,5 milhões, anunciados por 20 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Ibirapuera Park Houses?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 29.412/m². Nas 24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 20.956/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Ibirapuera Park Houses?

24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/09/2026, foi de R$ 3.696.000 por 289 m² de área construída.

Quando o Ibirapuera Park Houses foi construído e quantos andares tem?

O Ibirapuera Park Houses foi construído em 2024 e tem 29 pavimentos e 110 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Ibirapuera Park Houses estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (17 de 32 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 321 dias; o mais antigo, desde 03/01/2025. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Ibirapuera Park Houses tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Ibirapuera Park Houses fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Moema, a 320 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 1 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.