Apartamento de 281 m² com 4 quartos em Jauaperi, Moema: R$ 14 mi
R$ 13.500.000
R$ 48.043/m² · condomínio R$ 5.800
- 281 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Ibirapuera Park Houses
- Metrô Moema a 410 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 43% e 61% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 40.569/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.880.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 37 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.956/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 13.500.000
Descrição
Grande oportunidade em Moema Pássaros!! Cobertura com vista para o Parque! Localizado junto ao melhor de Moema e Vila Nova Conceição. São 281 m², 4 suítes. O condomínio conta com lazer completo para sua família (piscina raia com 25 metros climatizada, piscina descoberta, solarium, salão de festas, brinquedoteca, fitness, sauna seca, sala de massagem, playground, lobby residencial, salão de jogos, Torre única. vizinhança agradável, que permite caminhar tranquilamente pelo bairro, a poucas quadras do Parque do Ibirapuera, Avenida Republica do Líbano, Parque das Bicicletas, clube Monte Líbano.
