Apartamento de 153 m² com 3 quartos na Alameda Jauaperi, Indianópolis: R$ 7,1 mi
R$ 7.100.000
R$ 46.405/m² · condomínio R$ 2.200 · IPTU R$ 1.455
- 153 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- 13º andar
- Prédio Condominio Ibirapuera Park
- Metrô Moema a 410 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 15 dias, desde 20/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 57% e 68% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 26.899/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 37 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.956/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 7.100.000
Descrição
Apartamento no condomínio CONDOMINIO IBIRAPUERA PARK, com 153m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 2 vaga(s), 5 banheiro(s), churrasqueira, depósito, mobiliado (a), ar condicionado, dep. de empregados, varanda gourmet. Informações do corretor associado Esta propriedade exclusiva está localizada em um dos mais renomados empreendimentos da região, com uma posição privilegiada próxima ao Parque do Ibirapuera, com fácil acesso pelas Avenidas República do Líbano, Ibirapuera, Santo Amaro e Hélio Pellegrino, oferecendo uma variedade de opções gastronômicas, mercados, padarias, farmácias, hospitais e escolas a poucos passos de distância. Empreendimento novo da Hines, com infraestrutura completa de lazer e bem estar. Piscina coberta climatizada, piscina descoberta, academia completa, sauna, sala de spa e espaço de relaxamento, além de uma linda brinquedoteca, salão de festas, com uma arquitetura de alto padrão. Ideal para aqueles que buscam conforto, elegância e praticidade em um ambiente de alto padrão. O projeto foi elaborado pelo experiente arquiteto Renato Mendonça, especializado em arquitetura contemporânea e minimalista de alto nível. Espaço gourmet com churrasqueira a gás, integrada à ampla sala principal, cozinha em estilo italiano elegante e funcional. Possui automação residencial completa, incluindo iluminação e sonorização, o aquecimento de água a gás são apenas alguns dos diferenciais deste imóvel. Sistema de segurança por câmeras. depósito privativo no subs…
