Edifício Rio Azul, Avenida Nove de Julho, 3206: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Rio Azul (Avenida Nove de Julho, 3206), de R$ 800 mil a R$ 1,49 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.691/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Nove de Julho, 3206 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 760 m. Também anunciado como “Rio Azul”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Rio Azul
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 800 mil | R$ 925 mil | R$ 13.214/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Rio Azul
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.691/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 86 m² | 9 | R$ 495.637 |
| 12/07/2024 | 93 m² | 10 | R$ 590.000 |
| 08/01/2024 | 93 m² | 10 | R$ 800.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 496 mil | R$ 7.895/m² |
| 2024 | 2 | R$ 695 mil | R$ 10.237/m² |
| 2021 | 1 | R$ 670 mil | R$ 8.998/m² |
| 2020 | 2 | R$ 705 mil | R$ 10.384/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rio Azul foi construído em 1970 e tem 15 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rio Azul
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rio Azul?
4 apartamentos, de R$ 800 mil a R$ 1,49 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rio Azul?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.214/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.691/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rio Azul?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/01/2025, foi de R$ 495.637 por 86 m² de área construída.
Quando o Edifício Rio Azul foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rio Azul foi construído em 1970 e tem 15 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Rio Azul tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rio Azul fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 760 m em linha reta.