Edifício 12 de Setembro, Avenida Nove de Julho, 4706: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício 12 de Setembro (Avenida Nove de Julho, 4706), de R$ 960 mil a R$ 1,15 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 7.629/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Nove de Julho, 4706 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 1,8 km. Também anunciado como “12 de Setembro”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício 12 de Setembro
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 960 mil | R$ 960 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,15 milhão | R$ 1,15 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício 12 de Setembro
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.629/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | 133 m² | 1 | R$ 768.000 |
| 19/01/2026 | 142 m² | 11 | R$ 1.000.000 |
| 30/05/2025 | 161 m² | 3 | R$ 800.800 |
| 13/02/2025 | 133 m² | 7 | R$ 780.000 |
| 26/07/2024 | 97 m² | 4 | R$ 630.000 |
| 04/04/2024 | 125 m² | 3 | R$ 970.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 884 mil | R$ 7.912/m² |
| 2025 | 2 | R$ 790 mil | R$ 6.690/m² |
| 2024 | 2 | R$ 800 mil | R$ 8.799/m² |
| 2023 | 1 | R$ 870 mil | R$ 10.849/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,15 milhão | R$ 9.195/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,09 milhão | R$ 8.397/m² |
| 2020 | 1 | R$ 670 mil | R$ 8.355/m² |
Sobre o prédio
O Edifício 12 de Setembro foi construído em 1957 e tem 12 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício 12 de Setembro
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício 12 de Setembro?
3 apartamentos, de R$ 960 mil a R$ 1,15 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício 12 de Setembro?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.707/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.629/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício 12 de Setembro?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/01/2026, foi de R$ 768.000 por 133 m² de área construída.
Quando o Edifício 12 de Setembro foi construído e quantos andares tem?
O Edifício 12 de Setembro foi construído em 1957 e tem 12 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício 12 de Setembro fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 1,8 km em linha reta.