Apartamento de 82 m² com 2 quartos na Avenida Nove de Julho, Jardim Paulista: R$ 960 mil
R$ 960.000
R$ 11.707/m² · condomínio R$ 820
- 82 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio 12 DE SETEMBRO
- Metrô Fradique Coutinho a 1,8 km
- Prédio de 1957
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.857/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.629/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 960.000
Descrição
Há imóveis que conquistam pelos acabamentos. Outros conquistam por algo que nenhuma reforma é capaz de criar. Este apartamento, com aproximadamente 82 m², é um desses casos. Em andar alto, em um edifício da década de 1950, ele reúne características cada vez mais raras: pé-direito generoso, janelas amplas, ambientes bem proporcionados e uma planta extremamente funcional. Mas é ao olhar pela janela que este imóvel revela seu verdadeiro diferencial. À frente, uma extensa área verde tombada preserva um horizonte aberto sobre as copas das árvores. Ao fundo, o skyline de São Paulo se desenha em toda a sua extensão, tendo a região da Avenida Paulista como protagonista de uma das paisagens urbanas mais bonitas da cidade. É uma vista que acompanha o ritmo do dia. Pela manhã, a luz natural invade os ambientes. No fim da tarde, o horizonte ganha novas cores. À noite, a cidade iluminada transforma completamente o cenário. Uma paisagem viva, que muda diariamente, mas permanece sempre extraordinária. A sala, com aproximadamente oito metros de comprimento, reforça a sensação de amplitude proporcionada pelo pé-direito elevado e pelas grandes janelas, uma combinação característica da arquitetura dos anos 50 e cada vez mais difícil de encontrar. A planta oferece inúmeras possibilidades de atualização, permitindo criar um apartamento contemporâneo sem abrir mão daquilo que realmente importa: luz, proporção, localização e vista. O imóvel encontra-se em estado original e representa uma excelente …
