Edifício Rio das Pedras, Alameda Franca, 1314: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Edifício Rio das Pedras (Alameda Franca, 1314), de R$ 2,7 milhões a R$ 4,4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 10.284/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Alameda Franca, 1314 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Consolação a 520 m. Também anunciado como “Rio das Pedras”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Rio das Pedras
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 8 | R$ 2,7 milhões | R$ 3,02 milhões | R$ 17.234/m² |
8 apartamentos à venda no Edifício Rio das Pedras
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.284/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | 247 m² | 12 | R$ 4.200.000 |
| 04/09/2024 | 247 m² | 12 | R$ 1.770.000 |
| 08/03/2024 | 247 m² | 1 | R$ 1.700.000 |
| 02/03/2024 | 247 m² | 4 | R$ 1.850.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 4,2 milhões | R$ 23.864/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,77 milhão | R$ 10.057/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2,05 milhões | R$ 11.648/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,36 milhões | R$ 13.409/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,78 milhão | R$ 10.114/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rio das Pedras foi construído em 1971 e tem 15 pavimentos e 27 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Alameda Franca → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Rio das Pedras
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rio das Pedras?
8 apartamentos, de R$ 2,7 milhões a R$ 4,4 milhões, anunciados por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rio das Pedras?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.234/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.284/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rio das Pedras?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/02/2026, foi de R$ 4.200.000 por 247 m² de área construída.
Quando o Edifício Rio das Pedras foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rio das Pedras foi construído em 1971 e tem 15 pavimentos e 27 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rio das Pedras estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 167 dias; o mais antigo, desde 14/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rio das Pedras tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rio das Pedras fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Consolação, a 520 m em linha reta.