Apartamento de 175 m² com 3 quartos na Alameda Franca, Jardim América: R$ 4 mi
R$ 4.000.000
R$ 22.923/m² · condomínio R$ 2.481 · IPTU R$ 3.715
- 175 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edificio Rio Das Pedras
- Metrô Consolação a 540 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 99 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 46% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.740.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.284/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 4.000.000
- Fragata Private BrokersR$ 4.200.000
Descrição
Apartamento pronto para morar na Alameda Franca, no coração do Jardim América, em uma das localizações mais desejadas dos Jardins!\\r\ \\r\ Com planta inteligente e muito bem aproveitada, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma agradável área social com cozinha integrada ao amplo living, criando um ambiente contemporâneo, funcional e ideal para receber.\\r\ \\r\ A iluminação natural é um dos grandes destaques: os ambientes são claros, arejados e contam com vista livre, proporcionando maior sensação de amplitude e bem-estar.\\r\ \\r\ São 2 vagas de garagem escrituradas e demarcadas, um diferencial especialmente valorizado e cada vez mais raro na região.\\r\ \\r\ O edifício passou por retrofit e está totalmente renovado, combinando a localização de um prédio tradicional dos Jardins com uma apresentação mais atual.\\r\ \\r\ Ideal para quem procura um apartamento pronto para morar, bem localizado e com uma planta prática no miolo dos Jardins.\\r\ \\r\ Agende agora mesmo a sua visita privativa com a Fragata Private Brokers.
