Apartamento de 176 m² com 3 quartos na Alameda Franca, Jardim Paulista: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 18.182/m² · condomínio R$ 2.701 · IPTU R$ 700
- 176 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Rio Das Pedras
- Metrô Consolação a 540 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 322 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 17/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.670.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.284/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 3.200.000
Descrição
Excelente apartamento no coração de um dos bairros mais nobres de São Paulo, oferecendo 3 dormitórios (sendo 1 suíte) com planta generosa, ideal para quem busca conforto, elegância e praticidade.\\r\ Ambientes bem distribuídos e espaço amplo para personalização.\\r\ Suíte principal preparada para oferecer privacidade e tranquilidade. \\r\ Situado muito próximo de excelentes opções de lazer, gastronomia e serviços de alto padrão, com acesso rápido a boutiques de grife, cafés sofisticados, restaurantes renomados, escolas conceituadas e hospitais de referência. A mobilidade também é facilitada, permitindo deslocamentos práticos para centros importantes da cidade.
