Apartamento de 176 m² com 3 quartos na Alameda Franca, Jardim América: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 18.182/m² · condomínio R$ 2.460 · IPTU R$ 787
- 176 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 6 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Rio Das Pedras
- Metrô Consolação a 520 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 56 dias: Elo House já anunciava e atualizou o anúncio em 08/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.720.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.284/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Elo HouseR$ 3.200.000
Descrição
Se você procura um apartamento onde a reforma já foi pensada nos mínimos detalhes, acaba de encontrar. Com uma planta inteligente que privilegia a clareza e a ventilação, este imóvel de 3 suítes exala modernidade e praticidade. Os ambientes integrados e iluminados criam um convite diário ao convívio e ao conforto.\\r\ O dia a dia fica muito mais fácil com 3 vagas de garagem e a segurança de um condomínio sólido e bem administrado. Aqui, a tranquilidade da sua família é prioridade, em um prédio que mantém um padrão de cuidado impecável. É o \\
