Edifício Paco das Arvores, Rua Sócrates, 531: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Paco das Arvores (Rua Sócrates, 531), de R$ 989 mil a R$ 990 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 6.996/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Sócrates, 531 · Jardim Marajoara, São Paulo · Metrô Adolfo Pinheiro a 1,7 km. Também anunciado como “Paço das Arvores”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Paco das Arvores
11% abaixo do mercado
17% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.996/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 135 m² | 4 | R$ 520.000 |
| 24/03/2026 | 135 m² | 10 | R$ 620.000 |
| 11/03/2026 | 272 m² | 18 | R$ 1.050.000 |
| 23/01/2026 | 272 m² | 18 | R$ 1.000.000 |
| 12/05/2025 | 135 m² | 8 | R$ 515.000 |
| 09/04/2025 | 135 m² | 2 | R$ 500.000 |
| 02/08/2024 | 135 m² | 5 | R$ 500.000 |
| 10/07/2024 | 135 m² | 3 | R$ 510.000 |
| 23/04/2024 | 272 m² | 18 | R$ 820.000 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 810 mil | R$ 7.141/m² |
| 2025 | 2 | R$ 508 mil | R$ 6.962/m² |
| 2024 | 3 | R$ 510 mil | R$ 6.859/m² |
| 2023 | 2 | R$ 430 mil | R$ 5.898/m² |
| 2022 | 2 | R$ 442 mil | R$ 6.070/m² |
| 2021 | 8 | R$ 440 mil | R$ 5.911/m² |
| 2020 | 3 | R$ 390 mil | R$ 5.350/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Paco das Arvores foi construído em 1992 e tem 20 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Paco das Arvores
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Paco das Arvores?
2 apartamentos, de R$ 989 mil a R$ 990 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Paco das Arvores?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.460/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.996/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Paco das Arvores?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/05/2026, foi de R$ 520.000 por 135 m² de área construída.
Quando o Edifício Paco das Arvores foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Paco das Arvores foi construído em 1992 e tem 20 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Paco das Arvores tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Paco das Arvores fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Adolfo Pinheiro, a 1,7 km em linha reta.