Apartamento de 126 m² com 3 quartos na Rua Sócrates, Jardim Marajoara: R$ 989 mil
R$ 989.000
R$ 7.849/m² · condomínio R$ 1.740 · IPTU R$ 582
- 126 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Paço Das Arvores
- Metrô Adolfo Pinheiro a 1,7 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.449/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.996/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 989.000
Descrição
Cobertura de 126 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, quatro banheiros e duas vagas. A sala tem dois ambientes e se conecta a uma varanda fechada com vidro. O anúncio cita piso de madeira, teto rebaixado, iluminação em LED, armários planejados e banheiros com box de vidro. Na parte superior há duas salas, um banheiro e terraço com churrasqueira coberta. O imóvel fica no condomínio Paço das Árvores, construído em 1992. As áreas de lazer citadas incluem salão de festas, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, churrasqueira e espaço gourmet. No Jardim Marajoara, está a cerca de 1.688 metros da estação Adolfo Pinheiro, da linha 5-Lilás.
