Apartamento de 140 m² com 3 quartos na Rua Sócrates, Jardim Marajoara: R$ 990 mil
R$ 990.000
R$ 7.071/m² · condomínio R$ 1.700
- 140 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Paço Das Árvores
- Metrô Adolfo Pinheiro a 1,7 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.308/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.195.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.996/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 990.000
Descrição
Cobertura de 140 m² na Rua Sócrates, com 3 dormitórios, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. O anúncio descreve 130 m² de área privativa e informa que 2 dos dormitórios são suítes. O imóvel fica no condomínio Paço das Árvores, construído em 1992. A estação Adolfo Pinheiro, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 1,7 km. Há comércio e escolas nas proximidades, além de acesso a transporte público. Os dados divergem sobre a área: a ficha registra 140 m², enquanto o anúncio informa 130 m² de área privativa.
