Villa de Estoril, Rua Sócrates, 407: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Villa de Estoril (Rua Sócrates, 407), por R$ 1,6 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.120/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Sócrates, 407 · Vila Sofia, São Paulo · Metrô Adolfo Pinheiro a 1,6 km. Também anunciado como “Villa do Estoril”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Villa de Estoril
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.120/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 318 m² | 6 | R$ 1.000.000 |
| 24/07/2025 | 324 m² | 11 | R$ 1.630.000 |
| 05/05/2025 | 288 m² | 1 | R$ 998.000 |
| 30/04/2025 | 318 m² | 8 | R$ 900.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 5.823/m² |
| 2025 | 3 | R$ 998 mil | R$ 6.417/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 6.299/m² |
| 2022 | 3 | R$ 800 mil | R$ 4.572/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,18 milhão | R$ 7.051/m² |
| 2020 | 2 | R$ 975 mil | R$ 5.936/m² |
| 2019 | 2 | R$ 925 mil | R$ 5.346/m² |
Sobre o prédio
O Villa de Estoril foi construído em 1990 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Villa de Estoril
Quantos apartamentos estão à venda no Villa de Estoril?
1 apartamento, por R$ 1,6 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Villa de Estoril?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.111/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.120/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Villa de Estoril?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/07/2026, foi de R$ 1.000.000 por 318 m² de área construída.
Quando o Villa de Estoril foi construído e quantos andares tem?
O Villa de Estoril foi construído em 1990 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Villa de Estoril tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Villa de Estoril fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Adolfo Pinheiro, a 1,6 km em linha reta.