Ciragan, Ministro Rocha Azevedo, 38: 12 apartamentos à venda
12 apartamentos à venda no Ciragan (Ministro Rocha Azevedo, 38), de R$ 1,2 milhão a R$ 4,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 21.381/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Ministro Rocha Azevedo, 38 · Jardim América, São Paulo · Metrô Consolação a 490 m. Também anunciado como “Çiragan Home E Office”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Ciragan
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 6 | R$ 1,2 milhão | R$ 1,54 milhão | R$ 28.636/m² |
| 2 quartos | 6 | R$ 2,9 milhões | R$ 3,72 milhões | R$ 25.506/m² |
12 apartamentos à venda no Ciragan
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
2 imobiliárias
Preço de mercado
10% abaixo do mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 21.381/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 12º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 97 m² | 18 | R$ 900.000 |
| 19/06/2026 | 205 m² | 12 | R$ 1.620.000 |
| 11/06/2026 | 208 m² | 80 | R$ 1.940.000 |
| 06/04/2026 | 93 m² | 19 | R$ 1.200.000 |
| 24/10/2025 | 97 m² | 50 | R$ 1.200.000 |
| 14/07/2025 | 151 m² | — | R$ 1.900.000 |
| 02/07/2025 | 233 m² | 23 | R$ 2.740.000 |
| 13/05/2025 | 97 m² | 19 | R$ 1.160.000 |
| 17/03/2025 | 96 m² | 20 | R$ 1.170.000 |
| 22/11/2024 | 96 m² | 20 | R$ 1.070.000 |
Vendas por ano
34 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 1,41 milhão | R$ 16.914/m² |
| 2025 | 5 | R$ 1,2 milhão | R$ 22.159/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,08 milhão | R$ 19.966/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,95 milhões | R$ 24.832/m² |
| 2022 | 7 | R$ 1,42 milhão | R$ 17.007/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,46 milhão | R$ 20.427/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,12 milhão | R$ 14.363/m² |
| 2019 | 7 | R$ 1,2 milhão | R$ 16.304/m² |
Sobre o prédio
O Ciragan foi construído em 2007 e tem 37 pavimentos e 252 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Ciragan
Quantos apartamentos estão à venda no Ciragan?
12 apartamentos, de R$ 1,2 milhão a R$ 4,2 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Ciragan?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 27.273/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 21.381/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Ciragan?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/07/2026, foi de R$ 900.000 por 97 m² de área construída.
Quando o Ciragan foi construído e quantos andares tem?
O Ciragan foi construído em 2007 e tem 37 pavimentos e 252 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Ciragan estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 12 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 48 dias; o mais antigo, desde 16/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Ciragan tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Ciragan fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Consolação, a 490 m em linha reta.