Edifício Villa Borghes, Ministro Rocha Azevedo, 384: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Villa Borghes (Ministro Rocha Azevedo, 384), de R$ 4,7 milhões a R$ 5,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 12.018/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Ministro Rocha Azevedo, 384 · Jardim América, São Paulo · Metrô Consolação a 490 m. Também anunciado como “Villa Borghese”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Villa Borghes
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 4,7 milhões | R$ 4,95 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 4,7 milhões | R$ 4,7 milhões | R$ 14.284/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Villa Borghes
13% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.018/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 452 m² | 1 | R$ 4.700.000 |
| 16/01/2025 | 452 m² | 1 | R$ 4.400.000 |
| 03/06/2024 | 452 m² | 1 | R$ 3.650.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 4,55 milhões | R$ 12.428/m² |
| 2024 | 1 | R$ 3,65 milhões | R$ 9.969/m² |
| 2023 | 2 | R$ 3,8 milhões | R$ 10.379/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2,8 milhões | R$ 7.648/m² |
| 2019 | 1 | R$ 3,4 milhões | R$ 9.287/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa Borghes foi construído em 1964 e tem 16 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Borghes
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Borghes?
5 apartamentos, de R$ 4,7 milhões a R$ 5,2 milhões, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Borghes?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.286/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.018/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Borghes?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/04/2025, foi de R$ 4.700.000 por 452 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa Borghes foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa Borghes foi construído em 1964 e tem 16 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villa Borghes estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 143 dias; o mais antigo, desde 09/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Villa Borghes tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa Borghes fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Consolação, a 490 m em linha reta.