Apartamento de 348 m² com 4 quartos em Ministro Rocha Azevedo, Jardim América: R$ 4,7 mi
R$ 4.700.000
R$ 13.506/m² · condomínio R$ 5.346
- 348 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio VILLA BORGHESE
- Metrô Consolação a 600 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.498/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.018/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.700.000
Descrição
Apartamento de 348 m² com quatro quartos, cinco banheiros e três vagas de garagem, além de vaga para visitantes e depósito. A planta é descrita como ampla, com bastante iluminação natural. Os dados não detalham os ambientes ou acabamentos internos. O edifício Villa Borghese foi construído em 1964 pela construtora Adolpho Lindenberg e tem torre única, gerador de energia e portaria 24 horas. Fica na Rua Ministro Rocha Azevedo, no Jardim América, a uma quadra da Avenida Paulista e a cerca de 597 metros da estação Consolação, da linha 2-Verde. O anúncio também cita o MASP, o Colégio Dante Alighieri e o Conjunto Nacional nas proximidades.
