Alameda Min Rocha Azevedo, 38
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +44,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 208 m² | R$ 1.940.000 | R$ 9.327 |
| 04/2026 | 93 m² | R$ 1.200.000 | R$ 12.903 |
| 01/2026 | 233 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.579 |
| 10/2025 | 97 m² | R$ 1.200.000 | R$ 12.371 |
| 07/2025 | 151 m² | R$ 1.900.000 | R$ 12.583 |
| 07/2025 | 233 m² | R$ 2.740.000 | R$ 11.760 |
| 05/2025 | 97 m² | R$ 1.160.000 | R$ 11.959 |
| 03/2025 | 96 m² | R$ 1.170.000 | R$ 12.188 |
| 11/2024 | 96 m² | R$ 1.070.000 | R$ 11.146 |
| 06/2024 | 93 m² | R$ 250.000 | R$ 2.688 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 18 | R$ 2.044 |
| 2020 | 4 | R$ 5.339 |
| 2021 | 5 | R$ 11.042 |
| 2022 | 8 | R$ 9.313 |
| 2023 | 2 | R$ 8.417 |
| 2024 | 5 | R$ 10.816 |
| 2025 | 5 | R$ 12.188 |
| 2026* | 3 | R$ 9.327 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Min Rocha Azevedo, 38?
Nas 50 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.080.900, ou R$ 8.886 por m² de área construída. O m² do prédio fica +44,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Min Rocha Azevedo, 38?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.