Edifício Memphis, Alameda Santos, 2527: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Memphis (Alameda Santos, 2527), de R$ 1,3 milhão a R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 5.454/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Santos, 2527 · Jardim América, São Paulo · Metrô Consolação a 230 m. Também anunciado como “Memphis”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Memphis
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 2,25 milhões | R$ 2,25 milhões | — |
| 3 quartos | 5 | R$ 1,3 milhão | R$ 1,49 milhão | R$ 7.842/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Memphis
27% abaixo do mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.454/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 249 m² | 5 | R$ 1.200.000 |
| 03/07/2026 | 249 m² | 9 | R$ 1.157.500 |
| 04/04/2024 | 249 m² | 4 | R$ 1.100.000 |
| 08/02/2024 | 249 m² | 5 | R$ 1.100.000 |
| 28/12/2023 | 213 m² | 3 | R$ 920.000 |
| 21/11/2023 | 204 m² | 5 | R$ 690.000 |
| 25/10/2023 | 200 m² | 8 | R$ 1.140.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,18 milhão | R$ 5.844/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,1 milhão | R$ 5.454/m² |
| 2023 | 5 | R$ 1,08 milhão | R$ 5.454/m² |
| 2022 | 4 | R$ 1,1 milhão | R$ 6.011/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,16 milhão | R$ 6.863/m² |
| 2020 | 3 | R$ 840 mil | R$ 5.546/m² |
| 2019 | 3 | R$ 984 mil | R$ 4.878/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Memphis foi construído em 1964 e tem 11 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Memphis
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Memphis?
6 apartamentos, de R$ 1,3 milhão a R$ 2,5 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Memphis?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.500/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.454/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Memphis?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 1.200.000 por 249 m² de área construída.
Quando o Edifício Memphis foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Memphis foi construído em 1964 e tem 11 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Memphis estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 44 dias; o mais antigo, desde 20/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Memphis tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Memphis fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Consolação, a 230 m em linha reta.