Apartamento de 178 m² com 3 quartos em Santos, Jardim América: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 14.045/m² · condomínio R$ 1.350 · IPTU R$ 700
- 178 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- Prédio MEMPHIS
- Metrô Paulista a 250 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 62% e 75% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.810/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.485.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.596/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento todo reformado no Jardins 220 m2 Garden com área externa, cozinha integrada gourmet 3 dormitórios sendo 1 suíte master com closet acabamentos modernos, todo mobiliado, para venda ou locação, não tem vaga de garagem. Próximo a avenida Paulista, walk distance de vários comércios, shoppings e supermercados da região, apesar de ser em uma rua movimentada, o apartamento é de fundos e não tem barulho da avenida. Uma oportunidade
