Edifício Esperanca, Alameda Santos, 1991: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Esperanca (Alameda Santos, 1991), de R$ 2 milhões a R$ 2,39 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.800/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Santos, 1991 · Jardim América, São Paulo · Metrô Consolação a 350 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Esperanca
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.800/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | 277 m² | 7 | R$ 1.750.000 |
| 22/01/2026 | 285 m² | 6 | R$ 2.900.000 |
| 18/12/2025 | 277 m² | 3 | R$ 1.600.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,33 milhões | R$ 10.181/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,6 milhão | R$ 7.131/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Esperanca foi construído em 1961 e tem 12 pavimentos e 11 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Esperanca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Esperanca?
2 apartamentos, de R$ 2 milhões a R$ 2,39 milhões, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Esperanca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.086/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.800/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Esperanca?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/04/2026, foi de R$ 1.750.000 por 277 m² de área construída.
Quando o Edifício Esperanca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Esperanca foi construído em 1961 e tem 12 pavimentos e 11 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Esperanca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 182 dias; o mais antigo, desde 30/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Esperanca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Consolação, a 350 m em linha reta.