Edificios Marquesa e Santos, Alameda Santos, 663: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edificios Marquesa e Santos (Alameda Santos, 663), de R$ 1,3 milhão a R$ 1,44 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 6.749/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Santos, 663 · Jardim América, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 310 m. Também anunciado como “Marquesa de Santos”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edificios Marquesa e Santos
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,44 milhão | R$ 1,44 milhão | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 1,3 milhão | R$ 1,39 milhão | R$ 11.535/m² |
4 apartamentos à venda no Edificios Marquesa e Santos
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.749/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 150 m² | 7 | R$ 800.000 |
| 19/12/2025 | 150 m² | 1 | R$ 1.100.000 |
| 18/06/2025 | 150 m² | 7 | R$ 800.000 |
| 16/12/2024 | 150 m² | 17 | R$ 1.170.000 |
| 29/11/2024 | 150 m² | 14 | R$ 778.182 |
| 04/07/2024 | 150 m² | 12 | R$ 1.360.000 |
| 27/10/2023 | 150 m² | 9 | R$ 820.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 800 mil | R$ 6.584/m² |
| 2025 | 2 | R$ 950 mil | R$ 7.819/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,17 milhão | R$ 9.630/m² |
| 2023 | 2 | R$ 900 mil | R$ 7.407/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,02 milhão | R$ 8.395/m² |
| 2020 | 2 | R$ 815 mil | R$ 6.708/m² |
Sobre o prédio
O Edificios Marquesa e Santos foi construído em 1969 e tem 25 pavimentos e 83 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, playground, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edificios Marquesa e Santos
Quantos apartamentos estão à venda no Edificios Marquesa e Santos?
4 apartamentos, de R$ 1,3 milhão a R$ 1,44 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edificios Marquesa e Santos?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.776/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.749/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edificios Marquesa e Santos?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/05/2026, foi de R$ 800.000 por 150 m² de área construída.
Quando o Edificios Marquesa e Santos foi construído e quantos andares tem?
O Edificios Marquesa e Santos foi construído em 1969 e tem 25 pavimentos e 83 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edificios Marquesa e Santos estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 110 dias; o mais antigo, desde 13/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edificios Marquesa e Santos tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edificios Marquesa e Santos fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 310 m em linha reta.