Edifício Rosa da Fonseca, Alameda Santos, 1325: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Rosa da Fonseca (Alameda Santos, 1325), por R$ 1,2 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.591/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Santos, 1325 · Jardim América, São Paulo · Metrô Consolação a 310 m. Também anunciado como “Rosa da Fonseca”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Rosa da Fonseca
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.591/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 177 m² | 6 | R$ 699.000 |
| 02/04/2026 | 177 m² | 13 | R$ 1.040.000 |
| 23/03/2026 | 177 m² | 10 | R$ 1.170.000 |
| 11/04/2025 | 177 m² | 13 | R$ 1.260.000 |
| 04/07/2024 | 177 m² | 10 | R$ 1.050.000 |
| 30/04/2024 | 177 m² | 12 | R$ 1.430.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,04 milhão | R$ 8.049/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,26 milhão | R$ 9.752/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,24 milhão | R$ 9.597/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,3 milhão | R$ 10.061/m² |
| 2022 | 4 | R$ 1,11 milhão | R$ 8.591/m² |
| 2021 | 8 | R$ 886 mil | R$ 6.853/m² |
| 2020 | 2 | R$ 800 mil | R$ 6.191/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,14 milhão | R$ 8.784/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rosa da Fonseca foi construído em 1971 e tem 14 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rosa da Fonseca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rosa da Fonseca?
1 apartamento, por R$ 1,2 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rosa da Fonseca?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.000/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.591/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rosa da Fonseca?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 699.000 por 177 m² de área construída.
Quando o Edifício Rosa da Fonseca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rosa da Fonseca foi construído em 1971 e tem 14 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Rosa da Fonseca tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rosa da Fonseca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Consolação, a 310 m em linha reta.