Edifício Vila Real, Avenida Paulista, 2764: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Vila Real (Avenida Paulista, 2764), por R$ 1,09 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 10.034/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Paulista, 2764 · Jardim América, São Paulo · Metrô Paulista a 210 m. Também anunciado como “Vila Real”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Vila Real
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.034/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 157 m² | 6 | R$ 1.000.000 |
| 13/03/2026 | 157 m² | 7 | R$ 1.250.000 |
| 30/04/2025 | 157 m² | 11 | R$ 1.450.000 |
| 12/12/2024 | 157 m² | 7 | R$ 1.050.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,12 milhão | R$ 9.816/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,45 milhão | R$ 12.652/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,05 milhão | R$ 9.162/m² |
| 2021 | 1 | R$ 405 mil | R$ 3.531/m² |
| 2020 | 2 | R$ 951 mil | R$ 8.298/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Vila Real foi construído em 1973 e tem 14 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Vila Real
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vila Real?
1 apartamento, por R$ 1,09 milhão, anunciado por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Vila Real?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.909/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.034/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vila Real?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/06/2026, foi de R$ 1.000.000 por 157 m² de área construída.
Quando o Edifício Vila Real foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Vila Real foi construído em 1973 e tem 14 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Vila Real estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 1.296 dias; o mais antigo, desde 17/04/2023. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Vila Real tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Vila Real fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Paulista, a 210 m em linha reta.