Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua da Consolação, Jardim América: R$ 1,1 mi
R$ 1.090.000
R$ 9.909/m² · condomínio R$ 1.790 · IPTU R$ 533
- 110 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio VILA REAL
- Metrô Paulista a 400 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.296 dias: A2 Jardins Negócios Imobiliários já anunciava e atualizou o anúncio em 17/04/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.552/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.034/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 1.090.000
- A2 Jardins Negócios ImobiliáriosR$ 1.090.000
- LopesR$ 1.090.000
- DMAIS IMÓVEISR$ 1.090.000
Descrição
Apartamento de 110 m² no Jardim América, com três dormitórios, uma suíte e uma vaga. Os anúncios citam sala ampla, cozinha com armários e área de serviço; há também menções a banheiro de serviço e armários nos quartos. Um anúncio informa que o apartamento foi reformado e que a cozinha, a área de serviço e o banheiro de serviço passaram por reforma recente. O prédio Vila Real foi construído em 1973 e tem salão de festas e portaria 24 horas, segundo anúncios. Outro anúncio menciona piscina, churrasqueira, academia, sauna, salão de jogos e playground, mas a descrição pode se referir a outra estrutura de lazer. O imóvel fica a 404 metros da estação Paulista, da Linha 4-Amarela, e perto da Avenida Paulista. Os anúncios também citam comércio, restaurantes, farmácias, escolas e hospitais no entorno.
