Edifício Charmaine, Rua Alagoas, 159: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Charmaine (Rua Alagoas, 159), de R$ 1,4 milhão a R$ 1,65 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 10.054/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alagoas, 159 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 410 m. Também anunciado como “Charmaine”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Charmaine
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,4 milhão | R$ 1,54 milhão | R$ 12.995/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Charmaine
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.054/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | 161 m² | 4 | R$ 1.270.000 |
| 22/02/2024 | 162 m² | 11 | R$ 1.100.000 |
| 15/12/2023 | 161 m² | 6 | R$ 1.440.000 |
| 28/09/2023 | 505 m² | 13 | R$ 2.850.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,27 milhão | R$ 10.806/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 9.302/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,44 milhão | R$ 8.423/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,07 milhão | R$ 9.078/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,02 milhão | R$ 8.638/m² |
| 2019 | 1 | R$ 900 mil | R$ 7.658/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Charmaine foi construído em 1973 e tem 14 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Charmaine
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Charmaine?
4 apartamentos, de R$ 1,4 milhão a R$ 1,65 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Charmaine?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.995/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.054/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Charmaine?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/01/2026, foi de R$ 1.270.000 por 161 m² de área construída.
Quando o Edifício Charmaine foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Charmaine foi construído em 1973 e tem 14 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Charmaine estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 34 dias; o mais antigo, desde 30/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Charmaine tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Charmaine fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 410 m em linha reta.