Edifício João Teixeira Filho, Avenida Angélica, 2635: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício João Teixeira Filho (Avenida Angélica, 2635), de R$ 1,1 milhão a R$ 1,6 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.178/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Angélica, 2635 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Paulista a 100 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício João Teixeira Filho
21% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.178/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 228 m² | 12 | R$ 1.450.000 |
| 03/10/2025 | 157 m² | 14 | R$ 1.370.000 |
| 04/03/2024 | 255 m² | 10 | R$ 1.150.000 |
| 24/11/2023 | 255 m² | 11 | R$ 1.080.000 |
| 30/09/2023 | 255 m² | 4 | R$ 1.070.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,45 milhão | R$ 8.712/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,37 milhão | R$ 11.954/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,15 milhão | R$ 6.178/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,07 milhão | R$ 5.775/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,24 milhão | R$ 6.973/m² |
| 2019 | 4 | R$ 685 mil | R$ 3.959/m² |
Sobre o prédio
O Edifício João Teixeira Filho foi construído em 1973 e tem 14 pavimentos e 27 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício João Teixeira Filho
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício João Teixeira Filho?
2 apartamentos, de R$ 1,1 milhão a R$ 1,6 milhão, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício João Teixeira Filho?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.000/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.178/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício João Teixeira Filho?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/08/2026, foi de R$ 1.450.000 por 228 m² de área construída.
Quando o Edifício João Teixeira Filho foi construído e quantos andares tem?
O Edifício João Teixeira Filho foi construído em 1973 e tem 14 pavimentos e 27 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício João Teixeira Filho tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício João Teixeira Filho fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Paulista, a 100 m em linha reta.