Apartamento de 150 m² com 3 quartos na Avenida Angélica, Higienópolis: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 7.333/m² · condomínio R$ 1.980
- 150 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- Prédio Edifício João Teixeira Filho
- Metrô Paulista a 320 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.315/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.712/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento de 150 m² com três dormitórios, uma suíte e três banheiros. A planta inclui duas salas espaçosas, cozinha, sala de almoço e área de serviço. O Edifício João Teixeira Filho, construído em 1973, tem salão de festas e área gourmet com churrasqueira no terraço. O imóvel fica na Avenida Angélica, em Higienópolis, a cerca de 320 metros da estação Paulista, da Linha 4-Amarela. O anúncio também menciona proximidade da estação Consolação e de ciclovias. Os dados cadastrados não informam o número de vagas.
