Edifício Hortencia de Moraes Gomide, Avenida Angélica, 2389: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Hortencia de Moraes Gomide (Avenida Angélica, 2389), de R$ 980 mil a R$ 1,28 milhão; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 7.857/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Avenida Angélica, 2389 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Paulista a 240 m. Também anunciado como “Hortencia de Moraes Gomide”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Paulista a 240 m
- 3 estações a até 1 km
- Parque Buenos Aires a 60 m
Preço por número de quartos no Edifício Hortencia de Moraes Gomide
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 1,05 milhão | R$ 1,17 milhão | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 980 mil | R$ 980 mil | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Hortencia de Moraes Gomide
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.857/m² (área construída, mediana). Foram do 3º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 105 m² | 6 | R$ 745.973 |
| 23/04/2026 | 105 m² | 10 | R$ 860.000 |
| 27/03/2026 | 105 m² | 12 | R$ 850.000 |
| 12/03/2026 | 105 m² | 5 | R$ 800.000 |
| 27/02/2026 | 117 m² | 5 | R$ 980.000 |
| 05/02/2026 | 105 m² | 7 | R$ 920.000 |
| 12/01/2026 | 117 m² | 6 | R$ 960.000 |
| 25/08/2025 | 105 m² | 4 | R$ 900.000 |
| 08/08/2025 | 117 m² | 7 | R$ 1.200.000 |
| 31/07/2025 | 105 m² | 6 | R$ 700.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 890 mil | R$ 8.198/m² |
| 2025 | 7 | R$ 860 mil | R$ 7.521/m² |
| 2024 | 2 | R$ 675 mil | R$ 5.769/m² |
| 2023 | 2 | R$ 955 mil | R$ 9.095/m² |
| 2022 | 1 | R$ 800 mil | R$ 8.000/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Hortencia de Moraes Gomide
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Hortencia de Moraes Gomide?
3 apartamentos, de R$ 980 mil a R$ 1,28 milhão, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Hortencia de Moraes Gomide?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.667/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.857/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Hortencia de Moraes Gomide?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 745.973 por 105 m² de área construída.
Quando o Edifício Hortencia de Moraes Gomide foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Hortencia de Moraes Gomide foi construído em 1971 e tem 13 pavimentos e 97 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Hortencia de Moraes Gomide estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 366 dias; o mais antigo, desde 20/06/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Hortencia de Moraes Gomide tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground, quadra, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Hortencia de Moraes Gomide fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Paulista, a 240 m em linha reta.