Avenida Angelica, 2389
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +15,0% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 105 m² | R$ 860.000 | R$ 8.190 |
| 03/2026 | 105 m² | R$ 850.000 | R$ 8.095 |
| 03/2026 | 105 m² | R$ 800.000 | R$ 7.619 |
| 02/2026 | 117 m² | R$ 980.000 | R$ 8.376 |
| 02/2026 | 105 m² | R$ 920.000 | R$ 8.762 |
| 01/2026 | 117 m² | R$ 960.000 | R$ 8.205 |
| 08/2025 | 105 m² | R$ 900.000 | R$ 8.571 |
| 08/2025 | 117 m² | R$ 1.200.000 | R$ 10.256 |
| 07/2025 | 105 m² | R$ 700.000 | R$ 6.667 |
| 07/2025 | 117 m² | R$ 675.000 | R$ 5.769 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Angelica
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 8.000 |
| 2023 | 2 | R$ 9.095 |
| 2024 | 2 | R$ 5.769 |
| 2025 | 7 | R$ 7.521 |
| 2026* | 6 | R$ 8.198 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Angelica, 2389?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 860.000, ou R$ 8.143 por m² de área construída. O m² do prédio fica +15,0% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Angelica, 2389?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.