Avenida Angelica, 2395
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,4% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 340 m² | R$ 1.700.000 | R$ 5.000 |
| 09/2025 | 318 m² | R$ 2.600.000 | R$ 8.176 |
| 10/2024 | 308 m² | R$ 1.650.000 | R$ 5.357 |
| 12/2021 | 318 m² | R$ 2.140.000 | R$ 6.730 |
| 10/2021 | 318 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.459 |
| 11/2019 | 327 m² | R$ 1.900.000 | R$ 5.810 |
| 11/2019 | 306 m² | R$ 1.850.000 | R$ 6.046 |
| 06/2019 | 321 m² | R$ 1.200.000 | R$ 3.738 |
| 06/2019 | 318 m² | R$ 1.220.000 | R$ 3.836 |
| 05/2019 | 340 m² | R$ 1.075.000 | R$ 3.162 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Angelica
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.823 |
| 2021 | 2 | R$ 5.094 |
| 2024 | 1 | R$ 5.357 |
| 2025 | 1 | R$ 8.176 |
| 2026* | 1 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Angelica, 2395?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.700.000, ou R$ 5.357 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,4% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Angelica, 2395?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.