Preço do m² em Guaratiba, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Guaratiba valeu R$ 4.175 em 2025, −38,7% em relação à cidade. 59º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Guaratiba com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Aloés | 93 | R$ 4.151 |
| Rua Waldir José de Melo | 88 | R$ 3.609 |
| Rua 2 Paa 12622 | 83 | R$ 4.612 |
| Estrada do Magarça | 51 | R$ 4.502 |
| Estrada Cabuçu de Baixo | 41 | R$ 3.817 |
| Etr Cabucu de Baixo (prolongamento | 29 | R$ 3.771 |
| Estrada da Pedra | 18 | R$ 1.848 |
| Rua Luiz Emygdio de Mello Filho | 18 | R$ 3.958 |
| Estrada da Matriz | 10 | R$ 3.488 |
| Estrada do Piaí | 5 | R$ 3.599 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.220 para R$ 4.456 (+38,4%); o pico foi em 2018, com R$ 6.210.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 7 | R$ 1.424 | R$ 3.220 |
| 2012 | 27 | R$ 1.662 | R$ 3.551 |
| 2013 | 53 | R$ 2.437 | R$ 5.045 |
| 2014 | 23 | R$ 2.591 | R$ 5.115 |
| 2015 | 63 | R$ 3.016 | R$ 5.215 |
| 2016 | 26 | R$ 2.548 | R$ 4.169 |
| 2017 | 48 | R$ 3.263 | R$ 5.184 |
| 2018 | 53 | R$ 4.070 | R$ 6.210 |
| 2019 | 39 | R$ 4.053 | R$ 6.056 |
| 2020 | 23 | R$ 3.556 | R$ 4.982 |
| 2021 | 13 | R$ 4.035 | R$ 5.382 |
| 2022 | 59 | R$ 3.903 | R$ 4.705 |
| 2023 | 59 | R$ 3.721 | R$ 4.333 |
| 2024 | 292 | R$ 3.745 | R$ 4.144 |
| 2025 | 439 | R$ 4.175 | R$ 4.409 |
| 2026* | 258 | R$ 4.440 | R$ 4.456 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Guaratiba foi de R$ 4.175, em 439 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −38,7% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Guaratiba?
O apartamento usado mediano em Guaratiba saiu por R$ 178.899 em 2025, com 41 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.