Preço do m² na Estrada do Magarça, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Estrada do Magarça (Guaratiba) valeu R$ 4.502 em 2025, mediana de 51 compras. +7,8% em relação a Guaratiba (R$ 4.175).
Prédios da Estrada do Magarça com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Estrada do Magarça, 1553 | 49 | R$ 4.503 |
m² por ano (usados)
De 2012 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.065 para R$ 2.550 (−49,7%); o pico foi em 2015, com R$ 6.384.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 8 | R$ 2.292 | R$ 5.065 |
| 2013 | 16 | R$ 2.772 | R$ 5.707 |
| 2014 | 18 | R$ 3.076 | R$ 5.981 |
| 2015 | 18 | R$ 3.515 | R$ 6.384 |
| 2016 | 15 | R$ 2.879 | R$ 4.640 |
| 2017 | 21 | R$ 3.156 | R$ 5.014 |
| 2018 | 4 | R$ 2.135 | R$ 3.309 |
| 2019 | 4 | R$ 2.815 | R$ 4.146 |
| 2020 | 1 | R$ 1.980 | R$ 2.778 |
| 2021 | 2 | R$ 2.810 | R$ 3.810 |
| 2022 | 18 | R$ 4.818 | R$ 5.873 |
| 2023 | 14 | R$ 5.000 | R$ 5.743 |
| 2024 | 10 | R$ 5.690 | R$ 6.259 |
| 2025 | 51 | R$ 4.502 | R$ 4.726 |
| 2026* | 31 | R$ 2.529 | R$ 2.550 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Estrada do Magarça, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Estrada do Magarça foi de R$ 4.502, em 51 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +7,8% em relação a Guaratiba (R$ 4.175).
Quanto custa um apartamento na Estrada do Magarça?
O apartamento usado mediano na Estrada do Magarça saiu por R$ 189.065 em 2025, com 42 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.