Preço do m² na Rua Waldir José de Melo, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Waldir José de Melo (Guaratiba) valeu R$ 3.609 em 2025, mediana de 88 compras. −13,6% em relação a Guaratiba (R$ 4.175).
Prédios da Rua Waldir José de Melo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Waldir José de Melo, 71 | 86 | R$ 3.609 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.060 para R$ 4.463 (−11,8%); o pico foi em 2024, com R$ 5.969.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | R$ 4.222 | R$ 5.060 |
| 2023 | 1 | R$ 4.943 | R$ 5.664 |
| 2024 | 4 | R$ 5.360 | R$ 5.969 |
| 2025 | 88 | R$ 3.609 | R$ 3.774 |
| 2026* | 86 | R$ 4.449 | R$ 4.463 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Waldir José de Melo, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Waldir José de Melo foi de R$ 3.609, em 88 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −13,6% em relação a Guaratiba (R$ 4.175).
Quanto custa um apartamento na Rua Waldir José de Melo?
O apartamento usado mediano na Rua Waldir José de Melo saiu por R$ 162.412 em 2025, com 45 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.